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1.公開招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關于云南財經大學和云南輕紡職業(yè)學院國有資產出租的批復》（云教復〔2023〕115號）的要求,，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構）受云南財經大學（以下簡稱：招租人）委托，對“云南財經大學安寧校區(qū)學生生活配套設施公開招租 ”進行公開招租,。

2.項目概況

2.1項目名稱：云南財經大學安寧校區(qū)學生生活配套設施公開招租,；

2.2項目編號：ZZ2500244B030019；

2.3招租內容：

注：①本項目共分為2個標段,，競租人必須對所投標段內所有內容進行完整報價，不得缺項,、漏項,，否則競租文件將按無效處理。具體要求等詳見本招租文件第五章《招租要求》,。

②“競租保證金”為競租開始前向代理機構繳納的保證金,，未承租竟租人保證金在成交結果公示期結束后5個工作日內無息退還競租人。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無息退還,，但因自身原因導致無法及時退還的除外,。

③“經營服務質量安全保證金”為承租人在領取承租通知書后5個工作日內向招租人繳納的合同經營服務質量安全保證金，每逾期壹日加計相當于應繳年租金額5%的滯納金,，經營服務質量安全保證金扣完仍未交付租金的,，招租人有權解除租賃合同。合同到期,，無違約,、無糾紛的則一次性無息退還經營服務質量安全保證金。

④承租人因自身原因不能履行租賃合同的,，視為自動放棄,，競租保證金不予退還（競租保證金歸屬招租人），招租人將重新組織招租,，放棄成交資格的承租人不得參加招租人重新開展的公開招租活動,。

⑤年租金報價低于上表中的“年租金底價”規(guī)定的，視為無效報價,。

⑥承租人裝修時不得改變商鋪的主體結構,，裝修方案須報招租人同意后方可進行裝。

2.4租賃期限：二年,，合同一簽二年,。每年接受招租人不低于1次考核，考核合格可繼續(xù)經營,。如考核不合格給予一次整改機會,，整改不合格招租人有權單方面解除合同，競租人不得以任何理由要求招租人進行賠償,。

2.5租賃地點：云南財經大學安寧校區(qū),。

★3.競租人資格要求

3.1具有承擔民事責任能力的法人單位或個體工商戶，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章），競租人營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍須涵蓋本次競租所報的意向經營范圍,；

3.2競租人在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”,、“列入經營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經營異常名錄且未被移出,、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復印件加蓋公章）,；

3.3提供競租人2023年-2024年任意1個年度經第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表或損益表,、現(xiàn)金流量表,，新成立的單位可提供情況說明）或提供自提交競租文件提交截止時間前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋投標人公章）；個體工商戶可提供參加公開招租活動前30日內由銀行開具的經營者（指：營業(yè)執(zhí)照上的經營者姓名）銀行賬戶有效的資金存款證明（原件或復印件）,；

3.4競租人須提供繳稅所屬時間在2024年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明,，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件（復印件加蓋公章）,，至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人可提供相關情況說明（復印件加蓋公章）,；

3.5競租人須提供繳費所屬時間在2024年01月至本項目競租文件提交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的,，應提供依法免繳的相關證明文件（復印件加蓋公章）,，至競租文件提交截止時間止成立不足一年的競租人可提供相關情況說明（復印件加蓋公章）（個體工商戶可不提供）；

3.6提供競租人參加本項目公開招租活動前三年內,，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄,，是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）,；

3.7競租人在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復印件加蓋公章）（個體工商戶可不提供）；

3.8競租人參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄,，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄,，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競租人名稱（復印件加蓋公章）；

3.9競租人參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單,，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結果,，所有查詢條件須完整填寫，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）,；

3.10在云南財經大學（安寧校區(qū)）校內原承租人無不服從學校經營管理,，無違反原租賃合同的約定及違規(guī)營的情況（該類租戶名單由招租人統(tǒng)計提供）。

3.11不接受招租人（云南財經大學）教職工直接控股或有管理關系的競租人參加,，不接受招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的競租人）參加,；提供競租人非招租人（云南財經大學）教職工直接控股或有管理關系的法人或非招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（加蓋公章原件）,；

3.12競租人的法定代表人（經營者）/負責人/經營者與其他競租人的法定代表人（經營者）/負責人/經營者為同一人或者競租人與其他競租人存在直接控股、管理關系的,，相關競租文件按無效處理,；提供競租人的法定代表人（經營者）/負責人/經營者與其他競租人的法定代表人（經營者）/負責人/經營者不為同一人且競租人與其他競租人不存在直接控股、管理關系的書面聲明（加蓋公章原件）,；

3.13特定資格：競租人經營范圍需要辦理相關證照的,，須提供在承租后一個月內辦理相關證照的書面承諾（原件加蓋公章）；

3.14本次公開招租不接受聯(lián)合體參加,。

4.公開招租文件的獲取

4.1本項目共分為2個標段,，為充分保障安寧校區(qū)學生生活配套服務質量、防止壟斷,，從鼓勵競租人之間開展充分競爭、擇優(yōu)引入競租人提供安寧校區(qū)學生生活配套服務角度出發(fā),，競租人可在獲取公開招租文件時選擇對本項目多個標段進行公開招租文件的獲取且一經確認不得更改,，但最多只能承租一個標段，若多個標段被推薦為第一成交候選人,，則以年租金報價最高的標段為承租標段,。

4.2凡有意參加本項目的競租人請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人（經營者）身份證明書（原件）,、法定代表人（經營者）授權委托書（原件）,、法定代表人（經營者）或委托代理人本人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）于2025年3月13日至2025年3月20日，每日上午9：00時至12：00時,，下午13：30時至17：30時（北京時間,，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。

4.3公開招租文件售價：人民幣400.00元/標段,，售后不退,。

★4.4未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的競租人不得參與競租,。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）,。

5.競租文件的提交

5.1提交競租文件時間：2025年3月25日09時00分至09時30分（北京時間）,。

5.2提交競租文件截止時間及地點：2025年3月25日09時30分（北京時間）云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）,。

★5.3競租人應當在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達指定地點,。逾期送達或者未按照招租文件要求密封的競租文件為無效文件,，招租人,、招租代理機構將拒絕接收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《云南財經大學官網(wǎng)》上發(fā)布,。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財經大學

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號

聯(lián)系人：鐘老師,、劉老師

電話：0871-65023317

招租代理機構：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：土杰靈、楊涵屹,、陳生媛,、羅枝維,、吳昊珊、李娜,、李杰,、王軍

電話：0871-68101522

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

  賬號：2502025019200136802