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1.公開招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)和云南輕紡職業(yè)學(xué)院國有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2023〕115號(hào)）,、《云南省財(cái)政廳關(guān)于省交通運(yùn)輸廳等部門所述事業(yè)單位出租國有資產(chǎn)的函》（云財(cái)資函〔2023〕22號(hào)）的要求,，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（以下簡稱：招租人）委托,，對(duì)“云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開招租（第二批次）（二次）”進(jìn)行公開招租,。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開招租（第二批次）（二次）,；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2301877B030274C1,；

2.3招租內(nèi)容：

注：①本項(xiàng)目共分為32個(gè)標(biāo)段,，本次僅招租7個(gè)標(biāo)段，競(jìng)租人必須對(duì)所投標(biāo)段內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行完整報(bào)價(jià),，不得缺項(xiàng),、漏項(xiàng)，否則競(jìng)租文件將按無效處理,。具體要求等詳見本招租文件第五章《招租要求》,。

②“競(jìng)租保證金”為競(jìng)租開始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金,，未承租竟租人保證金在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)租人。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無息退還,，但因自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外,。

③“經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金”為承租人在領(lǐng)取承租通知書后5個(gè)工作日內(nèi)向招租人繳納的合同經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金,，經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金扣完仍未交付租金的,，招租人有權(quán)解除租賃合同。合同到期,，無違約,、無糾紛的則一次性無息退還經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量安全保證金。

④承租人因自身原因不能履行租賃合同的,，視為自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)租保證金歸屬招租人），招租人可以根據(jù)評(píng)審小組推薦成交候選人順序確定下一名成交候選人作為承租人并簽訂合同,，也可以重新開展公開招租活動(dòng),。

⑤年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“年租金底價(jià)”規(guī)定的，視為無效報(bào)價(jià),。

⑥承租人裝修時(shí)不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須報(bào)招租人同意后方可進(jìn)行裝。

2.4租賃期限：三年,，合同一年一簽,。每年接受招租人不低于2次考核，考核合格可續(xù)簽下一年度合同,，合同可以續(xù)簽2次,。如考核不合格給予一次整改機(jī)會(huì)，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同,，競(jìng)租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償,。

2.5租賃地點(diǎn)：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)。

★3.競(jìng)租人資格要求

3.1具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個(gè)體工商戶,，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,，競(jìng)租人營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍須涵蓋本次競(jìng)租所報(bào)的意向經(jīng)營范圍；

3.2競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”,、“列入經(jīng)營異常名錄信息”,、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開招租活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.3提供競(jìng)租人2021年-2022年任意1個(gè)年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表或損益表,、現(xiàn)金流量表，新成立的單位可提供情況說明）或提供自提交競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）,；個(gè)體工商戶可提供參加公開招租活動(dòng)前30日內(nèi)由銀行開具的經(jīng)營者（指：營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營者姓名）銀行賬戶有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件）,；

3.4競(jìng)租人須提供繳稅所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的,，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）,，至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止成立不足一年的競(jìng)租人可提供相關(guān)情況說明（復(fù)印件加蓋公章）；

3.5競(jìng)租人須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,，依法免繳的,，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章），至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止成立不足一年的競(jìng)租人可提供相關(guān)情況說明（復(fù)印件加蓋公章）（個(gè)體工商戶可不提供）,；

3.6提供競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）,；

3.7競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）（個(gè)體工商戶可不提供）,；

3.8競(jìng)租人參加公開招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄,，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競(jìng)租人名稱（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.9競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果,，所有查詢條件須完整填寫,，執(zhí)行法院范圍須為全國法院（包含地方各級(jí)法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.10在云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）校內(nèi)原承租人無不服從學(xué)校經(jīng)營管理,，無違反原租賃合同的約定及違規(guī)營的情況（該類租戶名單由招租人統(tǒng)計(jì)提供）,。

3.11不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的競(jìng)租人參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競(jìng)租人）參加,；提供競(jìng)租人非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人或非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（加蓋公章原件）,；

3.12競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者與其他競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者為同一人或者競(jìng)租人與其他競(jìng)租人存在直接控股、管理關(guān)系的,，相關(guān)競(jìng)租文件按無效處理,；提供競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者與其他競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者不為同一人且競(jìng)租人與其他競(jìng)租人不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（加蓋公章原件）,；

3.13特定資格：競(jìng)租人經(jīng)營范圍需要辦理相關(guān)證照的,，須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)證照的書面承諾（原件加蓋公章）；

3.14本次公開招租不接受聯(lián)合體參加,。

4.公開招租文件的獲取

4.1本項(xiàng)目共分為32個(gè)標(biāo)段,，本次僅招租7個(gè)標(biāo)段,，為充分保障安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量,、防止壟斷,，從鼓勵(lì)競(jìng)租人之間開展充分競(jìng)爭、擇優(yōu)引入競(jìng)租人提供安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā),，競(jìng)租人可在獲取公開招租文件時(shí)選擇對(duì)本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行公開招租文件的獲取且一經(jīng)確認(rèn)不得更改,，但最多只能承租一個(gè)標(biāo)段,，若多個(gè)標(biāo)段被推薦為第一成交候選人，則以年租金報(bào)價(jià)最高的標(biāo)段為承租標(biāo)段,。

4.2凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人請(qǐng)持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,、法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書（原件）、法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書（原件）,、法定代表人（經(jīng)營者）或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2024年01月16日至2024年01月23日,，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間,，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開招租文件,。

4.3公開招租文件售價(jià)：人民幣400.00元/標(biāo)段，售后不退,。

★4.5未按規(guī)定時(shí)間及獲取方式參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與競(jìng)租,。（規(guī)定時(shí)間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。

5.競(jìng)租文件的提交

5.1提交競(jìng)租文件時(shí)間：2024年01月26日09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間）,。

5.2提交競(jìng)租文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2024年01月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）,，云南中咨海外咨詢有限公司三樓評(píng)標(biāo)一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

★5.3競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競(jìng)租文件截止時(shí)間前將競(jìng)租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn),。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競(jìng)租文件為無效文件,，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)》上發(fā)布,。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號(hào)

聯(lián)系人：鐘老師、劉老師

電話：0871-65023317

招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：土杰靈,、楊涵屹,、陳生媛、羅枝維,、葉勇,、李杰、王軍

電話：0871-68101522

傳真：0871-63107005

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號(hào)：2502025019200136802