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1.公開(kāi)招租條件

根據(jù)《云南省教育廳關(guān)于云南財(cái)經(jīng)大學(xué)和云南輕紡職業(yè)學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)出租的批復(fù)》（云教復(fù)〔2023〕115號(hào)）,、《云南省財(cái)政廳關(guān)于省交通運(yùn)輸廳等部門(mén)所述事業(yè)單位出租國(guó)有資產(chǎn)的函》（云財(cái)資函〔2023〕22號(hào)）的要求,，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招租代理機(jī)構(gòu)）受云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱：招租人）委托,，對(duì)“云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開(kāi)招租（第二批次）”進(jìn)行公開(kāi)招租,。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)學(xué)生生活配套設(shè)施公開(kāi)招租（第二批次）,；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2301877B030274；

2.3招租內(nèi)容：

注：①本項(xiàng)目共分為32個(gè)標(biāo)段，競(jìng)租人必須對(duì)所投標(biāo)段內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行完整報(bào)價(jià),，不得缺項(xiàng),、漏項(xiàng)，否則競(jìng)租文件將按無(wú)效處理,。具體要求等詳見(jiàn)本招租文件第五章《招租要求》,。

②“競(jìng)租保證金”為競(jìng)租開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金,，未承租竟租人保證金在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租人,。承租人的保證金在與招租人簽訂租賃合同后無(wú)息退還，但因自身原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)退還的除外,。

③“經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量安全保證金”為承租人在領(lǐng)取承租通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)向招租人繳納的合同經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量安全保證金,，每逾期壹日加計(jì)相當(dāng)于應(yīng)繳年租金額5%的滯納金，經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量安全保證金扣完仍未交付租金的,，招租人有權(quán)解除租賃合同,。合同到期，無(wú)違約,、無(wú)糾紛的則一次性無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量安全保證金,。

④承租人因自身原因不能履行租賃合同的，視為自動(dòng)放棄,，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)租保證金歸屬招租人）,，招租人將重新組織招租。

⑤年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“年租金底價(jià)”規(guī)定的,，視為無(wú)效報(bào)價(jià),。

⑥承租人裝修時(shí)不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須報(bào)招租人同意后方可進(jìn)行裝,。

2.4租賃期限：三年,，合同一年一簽。每年接受招租人不低于2次考核,，考核合格可續(xù)簽下一年度合同,，合同可以續(xù)簽2次。如考核不合格給予一次整改機(jī)會(huì),，整改不合格招租人有權(quán)單方面解除合同,，競(jìng)租人不得以任何理由要求招租人進(jìn)行賠償。

2.5租賃地點(diǎn)：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū),。

★3.競(jìng)租人資格要求

3.1具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個(gè)體工商戶,，提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的有效的三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章），競(jìng)租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍須涵蓋本次競(jìng)租所報(bào)的意向經(jīng)營(yíng)范圍,；

3.2競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”,、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開(kāi)招租活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.3提供競(jìng)租人2021年-2022年任意1個(gè)年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表或損益表、現(xiàn)金流量表,，新成立的單位可提供情況說(shuō)明）或提供自提交競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）,；個(gè)體工商戶可提供參加公開(kāi)招租活動(dòng)前30日內(nèi)由銀行開(kāi)具的經(jīng)營(yíng)者（指：營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)者姓名）銀行賬戶有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件）；

3.4競(jìng)租人須提供繳稅所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明,，依法免稅的,，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章），至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止成立不足一年的競(jìng)租人可提供相關(guān)情況說(shuō)明（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.5競(jìng)租人須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明,，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）,，至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止成立不足一年的競(jìng)租人可提供相關(guān)情況說(shuō)明（復(fù)印件加蓋公章）（個(gè)體工商戶可不提供）,；

3.6提供競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄,，是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明（原件加蓋公章）,；

3.7競(jìng)租人在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）（個(gè)體工商戶可不提供）,；

3.8競(jìng)租人參加公開(kāi)招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書(shū)面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄,，查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含競(jìng)租人名稱（復(fù)印件加蓋公章）,；

3.9競(jìng)租人參加本項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書(shū)面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執(zhí)行人”界面查詢結(jié)果,，所有查詢條件須完整填寫(xiě),，執(zhí)行法院范圍須為全國(guó)法院（包含地方各級(jí)法院）（復(fù)印件加蓋公章）；

3.10在云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）校內(nèi)原承租人無(wú)不服從學(xué)校經(jīng)營(yíng)管理,，無(wú)違反原租賃合同的約定及違規(guī)營(yíng)的情況（該類(lèi)租戶名單由招租人統(tǒng)計(jì)提供）,。

3.11不接受招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的競(jìng)租人參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的競(jìng)租人）參加,；提供競(jìng)租人非招租人（云南財(cái)經(jīng)大學(xué)）教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人或非招租代理機(jī)構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書(shū)面聲明（加蓋公章原件）,；

3.12競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者與其他競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者為同一人或者競(jìng)租人與其他競(jìng)租人存在直接控股、管理關(guān)系的,，相關(guān)競(jìng)租文件按無(wú)效處理,；提供競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者與其他競(jìng)租人的法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者不為同一人且競(jìng)租人與其他競(jìng)租人不存在直接控股、管理關(guān)系的書(shū)面聲明（加蓋公章原件）；

3.13特定資格：競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)范圍需要辦理相關(guān)證照的,，須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)證照的書(shū)面承諾（原件加蓋公章）,；

3.14本次公開(kāi)招租不接受聯(lián)合體參加。

4.公開(kāi)招租文件的獲取

4.1本項(xiàng)目共分為32個(gè)標(biāo)段,，為充分保障安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)質(zhì)量,、防止壟斷，從鼓勵(lì)競(jìng)租人之間開(kāi)展充分競(jìng)爭(zhēng),、擇優(yōu)引入競(jìng)租人提供安寧校區(qū)學(xué)生生活配套服務(wù)角度出發(fā),，競(jìng)租人可在獲取公開(kāi)招租文件時(shí)選擇對(duì)本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行公開(kāi)招租文件的獲取且一經(jīng)確認(rèn)不得更改，但最多只能承租一個(gè)標(biāo)段,，若多個(gè)標(biāo)段被推薦為第一成交候選人,，則以年租金報(bào)價(jià)最高的標(biāo)段為承租標(biāo)段,。

4.2凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人請(qǐng)持三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）,、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）身份證明書(shū)（原件）、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書(shū)（原件）,、法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）或委托代理人本人居民身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章）于2023年11月28日至2023年12月5日,，每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：30時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間,，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元3樓）獲取公開(kāi)招租文件,。

4.3公開(kāi)招租文件售價(jià)：人民幣400.00元/標(biāo)段，售后不退,。

★4.5未按規(guī)定時(shí)間及獲取方式參與本項(xiàng)目的競(jìng)租人不得參與競(jìng)租,。（規(guī)定時(shí)間及獲取方式詳見(jiàn)本公開(kāi)招租公告第4款）。

5.競(jìng)租文件的提交

5.1提交競(jìng)租文件時(shí)間：2023年12月12日09時(shí)00分至10時(shí)00分（北京時(shí)間）,。

5.2提交競(jìng)租文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2023年12月12日10 時(shí)00分（北京時(shí)間）,，云南中咨海外咨詢有限公司三樓評(píng)標(biāo)二廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元）。

★5.3競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在招租文件要求的提交競(jìng)租文件截止時(shí)間前將競(jìng)租文件密封送達(dá)指定地點(diǎn),。逾期送達(dá)或者未按照招租文件要求密封的競(jìng)租文件為無(wú)效文件,，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開(kāi)招租公告在云南財(cái)經(jīng)大學(xué)官網(wǎng)上發(fā)布,。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)

地址：昆明市五華區(qū)龍泉路237號(hào)

聯(lián)系人：鐘老師、劉老師

電話：0871-65023317

招租代理機(jī)構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：土杰靈,、楊涵屹,、陳生媛、羅枝維,、葉勇,、李杰、王軍

電話：0871-68101522

傳真：0871-63107005

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號(hào)：2502025019200136802