1. 競價背景
根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（云政辦發(fā)〔2008〕173號）、《云南省財政廳關于印發(fā)云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理暫行辦法的通知》（云財資〔2010〕110 號）、《云南省財政廳關于印發(fā)云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借管理辦法的通知》（云財資〔2014〕153 號）,、《云南省財政廳關于省交通運輸廳等單位出租國有資產(chǎn)的批復》（云財資〔2019〕159號）等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，云南通拓招標有限公司受云南財經(jīng)大學的委托，對云南財經(jīng)大學龍泉路校區(qū)2019年到期商鋪面向社會公開招租,。本次公開競價是對前二次招租剩余商鋪進行的第三次招租,，歡迎符合資格條件的潛在競租人參與報價。本次公開競價由云南通拓招標有限公司全權負責對各潛在競租人的詢問和質疑進行解釋和答疑,。
2. 競價范圍
2.1 項目編號：YNTTCG20190525 ,；
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序號
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商鋪名稱
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經(jīng)營范圍的限定
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面積（㎡）
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租金底價
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競價保證金（元）
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租賃保證金（履約保證金）（元）
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備注
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單價(元/㎡.月)
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月租金（元）
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年租金（元）
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5
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海棠餐廳北附205
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25
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60.00
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1,500.00
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18,000.00
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10000.00
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按成交月租金的2倍+1000元收取
按成交月租金的2倍+1000元收取
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6
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博華樓負3號
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25
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40.00
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1,000.00
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12,000.00
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10000.00
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7
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博華樓3號
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23
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40.00
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920.00
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11,040.00
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10000.00
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8
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博華樓4號
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32
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40.00
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1,280.00
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15,360.00
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10000.00
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9
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博華樓6號
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441
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25.00
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11,025.00
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132,300.00
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30000.00
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12
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北院浴室理發(fā)室
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美發(fā)
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30
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20.00
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600.00
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7,200.00
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5000.00
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14
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國際工商二樓咖啡吧
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咖啡及配套食品
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156
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50.00
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7,800.00
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93,600.00
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30000.00
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競價成功后后簽訂合同前除租賃保證金（履約保證金）外，該鋪面還需再向招租方繳納“食品經(jīng)營質量安全保證金”30000.00元,。
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2.2 項目內容：
備注：(1)“競價保證金”為競價開始前向代理機構繳納的保證金,，競價結果公示期結束后5個工作日內無息退還競租人。
(2)“租賃保證金（履約保證金）”為商鋪成交人在與招租方簽訂《租賃合同》前向招租方繳納的保證金,。14號商鋪中標后合同簽訂前還需再向招租方繳納“食品經(jīng)營質量安全保證金”,，金額見上表。
(3)報價低于租金底價的,，視為無效報價,。
(4)所有商鋪均不得現(xiàn)場經(jīng)營煎、炸,、燒,、烤,、煮等各類餐飲,，不得銷售白酒、瓶裝啤酒,、香煙等,，不得從事卡拉OK、酒吧、網(wǎng)吧,、錄像室,、電子游戲等不利于學生身心健康的項目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。
(5)相關水電費,、稅費,、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔繳納。
(6)意向競租人一經(jīng)辦理報名手續(xù),，即視為對標的現(xiàn)狀無異議,，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。
(7)商鋪經(jīng)營存在市場風險,，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價,，自行承擔任何風險。
2.3 租賃經(jīng)營期：2020年1月1日至2024年12月31日,。在經(jīng)營期間不能正常經(jīng)營或因經(jīng)營不當造成嚴重影響或違反國家法律法規(guī)給學校帶來其他嚴重負面影響和損失的,，招租人有權終止合同，一切損失由經(jīng)營者自行承擔,。
2.4 租賃經(jīng)營地點：昆明市五華區(qū)云南財經(jīng)大學龍泉路校區(qū)
2.5 年租金增長率: 本項目不設年租金增長率,。
2.6★ 租金繳納方式：一次性至少繳納半年租金。
★3. 競租人資格要求
3.1 具有完全民事行為能力的法人,、自然人或其它組織,，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；
3.2 競租人參加本項目前3年內無在高校經(jīng)營不良信譽記錄(包括拖欠房租,、擅自改變房屋經(jīng)營項目等有違合同的行為等),、沒有重大違法記錄，由競租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
3.3 不接受聯(lián)合體競租,。
4.報名事宜
4.1報名時間及地點：凡有意參加公開競價者,，請于 2019年12月25日至2019年12月30日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）,，每日上午 9 時至 12 時,，下午 14 時至 17 時（北京時間，下同）,，到云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501）現(xiàn)場報名,。（聯(lián)系人：莫嵐，電話：15987783378）,。
4.2 所需資料:
（1）獨立法人資格或其他組織的競租人：
法定代表人身份證明書原件及法人身份證復印件,；
法人授權委托書原件（附身份證復印件）及被授權人身份證原件,；
營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
（2）自然人競租人：本人身份證原件及復印件,。
要求原件的資料,，請各競租人準備一份復印件，報名時原件提交代理機構查驗,原件查驗后退還競租人,代理機構留存復印件,。
★以上資料不齊的將被拒絕報名,。
4.3購買文件（報名）費用：300元，報名時請現(xiàn)金繳納,。無論成交結果如何,，報名費不再退還。
4.4 ★未按規(guī)定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與競價,。（規(guī)定時間地點要求見本公告4.1條）
5.現(xiàn)場踏勘
不統(tǒng)一組織,。
6.所要租賃的商鋪序號確認
請參與競租的競租人充分考慮標的商鋪的現(xiàn)狀及自身情況后向代理機構書面確認所要租賃的鋪面序號（商鋪序號詳見本章2.2條）。
確認截止時間：12月30日下午17:00前,。
★ 備注： 參與競租的競租人一旦確定所要租賃的商鋪后,，無論任何原因，都不能再進行更改,。
7. 進場與競價
7.1簽到時間：2019年12月31日08:30--09:30,。09:30后到達會場的競價人將被禁止入場。
7.2競價開始時間：2019年12月31日09：30,。
7.3 所需進場資料:
①屬獨立法人資格的意向競租人：
營業(yè)執(zhí)照副本原件,；
授權委托人身份證原件；
競價保證金收據(jù)（或憑證）原件,；
本單位公章,。
②屬自然人的意向競租人：
身份證原件；
競價保證金收據(jù)（或憑證）原件,。
③ 除上述資料外,，各競價人須按附件一《報價函》格式自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價，報價不得低于競租底價,。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至代理機構工作人員處,。
注：①每個報名者最多允許2人進場。
②自然人因特殊情況無法親自到達競價現(xiàn)場,，可以委托其他人員前來參加,，需提供：委托人本人身份證原件及復印件、委托人的“委托書”（格式自擬,，須在其中說明無法出席的原因等）,、受委托人本人身份證原件及復印件，經(jīng)代理機構核定情況屬實后方可參與競價,。
7.4 競價地點：云南通拓招標有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室大會議室）,。
七、報價方式
（1）第一次報價：各競價人自行填報所租商鋪的租金（所報價格以每平方米每月的報價,，報價不得低于競租底價,，《報價函》格式附后）。報好后將《報價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場,。競價會議開始后,，由各競價人推選出一位代表檢查信封的密封性，密封無問題后,，由代理機構工作人員現(xiàn)場開啟,，并宣讀各競價人所報租金價格，由代理機構記錄無誤后各競價人現(xiàn)場簽字確認,。
（2）二次報價：在一次報價宣讀結束后,，各競價人擁有二次報價的機會。各競價人在十分鐘內填報二次報價（《報價函》由代理機構現(xiàn)場發(fā)放）,。所有競價人在提交完二次報價后,，用信封密封交至代理機構工作人員，代理機構工作人員將現(xiàn)場宣讀各競價人二次報價,，二次報價最高者為該商鋪的成交人,。
同一個商鋪出現(xiàn)兩個或兩個以上的競價人二次報價相同時，二次報價相同的競價人繼續(xù)密封報價,，代理機構工作人員繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報價,，直至出現(xiàn)該商鋪的最高報價為止。
9.合同簽訂
9.1繳納租金和租賃保證金（履約保證金）：
成交人在向代理機構繳納完“成交服務費”后,，代理機構向成交人發(fā)放《成交通知書》,。中標者必須在領取中標通知書后5個工作日內繳納租金以及租賃保證金（履約保證金）：
租金：一次性最少繳納半年租金。
租賃保證金（履約保證金）：按成交月租金的2倍+1000元收取,， 14號商鋪中標后簽訂前還需額外再向招租方繳納“食品經(jīng)營質量安全保證金”,，詳見本章2.2條。
費用繳齊后,，招租方與中標者簽訂合同,，合同簽訂后，原繳納至代理公司的“競價保證金”才予以退還,。如不按時繳納或因自身原因不能履行合同簽訂手續(xù)的,，視為惡意競價，競價保證金不予退還,，將由代理公司轉給招租方所有,。
★9.2次年的租金必須向招租方指定賬戶一次性繳清，否則招租方有權收繳成交人“履約保證金”,，每逾期壹日加計相當于應繳年租金額5%的滯納金,。履約保證金扣完仍未交付租金的,，招租方有權解除租賃合同。
★10.成交服務費金額：
代理機構按成交鋪面年租金的1%收?。ǔ^1000元的按1000元收?。?/span>
11.聯(lián)系方式
招租方：云南財經(jīng)大學
地址：昆明市五華區(qū)龍泉路
聯(lián)系人：陳老師 趙老師
聯(lián)系電話:0871- 68050109
代理機構：云南通拓招標有限公司
聯(lián) 系 人：任皓 莫嵐
聯(lián)系電話：0871-65895558 15987783378
地 址：昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場B區(qū)4棟501室
12.本項目提交競價保證金金額及賬號：
12.1 競價保證金金額：詳見“本章2.2條”
12.2接受現(xiàn)金及匯款方式繳納（不可手機支付及刷卡）,。如采取匯款費方式,，請繳納至于以下賬戶：（請在繳納現(xiàn)金或匯款時注明所競租的商鋪序號，序號編號詳見“本章2.2條”）
收款單位：云南通拓招標有限公司
帳號：135615364611
開戶銀行：中國銀行昆明市蓮花池支行
繳納截止時間：2019年12月30日17：00前
13.信息發(fā)布媒體
中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）
云南財經(jīng)大學官網(wǎng)（http://www.yncdfz.net/）